Industriel
465, rue Métivier, Québec, Québec
Cette propriété est située dans le parc industriel Cardinal à Québec, qui abrite plus de 450 entreprises dans un zonage mixte (industriel et commercial). La propriété consiste en un bâtiment sur un terrain avec un potentiel de développement important.
Le bâtiment a une superficie d’environ 9 179 pieds carrés et se trouve sur un terrain de ±50 267 pieds carrés. Facilement accessible depuis le boulevard Pierre-Bertrand et l’autoroute 40, il constitue un emplacement idéal pour les entreprises des secteurs de l’alimentation, du transport, de la construction, de la distribution et de la haute technologie.
Le parc industriel Cardinal est accessible par l’avenue Godin, le boulevard Père-Lelièvre, l’autoroute Félix-Leclerc et est traversé par le boulevard Pierre-Bertrand. Le parc constitue un pôle important pour les activités commerciales et industrielles de la ville de Québec.
Le bien est confronté à des défis en raison du climat économique et de la nécessité de créer une nouvelle valeur dans le contexte de COVID. En outre, le locataire actuel doit quitter les lieux en temps voulu et une servitude doit être prise en compte au cours du processus de redéveloppement.